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時髦的VR看房，除去噱頭還剩下什么？

時間：2016-03-24 09:03:05 來源：鈦媒體作者：韓佩

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2016年被稱為“VR元年”，無論是資本、技術(shù)還是創(chuàng)業(yè)者都正在不斷的涌入這個領(lǐng)域。

據(jù)鈦媒體不完全統(tǒng)計，從2015年中旬開始，VR生態(tài)鏈上誕生的創(chuàng)業(yè)公司已經(jīng)超過了數(shù)百家。而根據(jù)科技咨詢公司Digi Capital發(fā)布的一份報告，2016年頭兩個月，VR和AR吸引的相關(guān)投資總金額已經(jīng)超過了11億美元。

盡管科技圈內(nèi)早已掀起了一股VR熱，但大眾消費的時代還遠沒有到來。相對于VR游戲、電影以及頭顯針對C端用戶的推廣來說，VR應用在To B端或許可以有更快的普及。目前，這項技術(shù)正在被逐漸應用在VR家居、家裝以及VR看房的領(lǐng)域上。

提前讓買房者看到樣板間的戶型和細節(jié)

“VR太火了”，見到無憂我房CEO李熠的時候，他不由自主的感概到。

無憂我房是當代置業(yè)孵化出的創(chuàng)業(yè)項目之一，其主打房產(chǎn)眾籌和VR樣板間。去年7月，無憂我房完成A輪融資的時候，正式推出了“VR看房”的產(chǎn)品，李熠告訴鈦媒體，今年公司的精力將會主要放在VR虛擬樣板間上，而目前無憂我房已經(jīng)和300多家開發(fā)商建立了合作，覆蓋城市30多個。

在成立無憂我房之前，李熠已經(jīng)在當代置業(yè)呆了八年，他也深諳地產(chǎn)開發(fā)程序的漫長。他告訴鈦媒體，最初是想通過新的金融或科技方式來縮短產(chǎn)業(yè)鏈。對于房地產(chǎn)的開發(fā)模式而言，非常重并且很傳統(tǒng)、無法迭代，于是他們起先推出了“眾籌買房”來收集市場反饋。

在接觸到Oculus之后，李熠再次將這個技術(shù)應用到了房地產(chǎn)開發(fā)上，幫助開發(fā)商在樓盤還沒有完全竣工的時候，利用虛擬現(xiàn)實的技術(shù)，讓買房者看到未來樣板間的戶型和細節(jié)。“當時覺得這是未來的趨勢，在開發(fā)商還沒有蓋房子的時候，就能看到戶型，對開發(fā)商來說是極大的利好。一是可以提前測試客戶意愿，二是減少開發(fā)商的部門成本，并且VR看房，可以不受任何地理位置的限制。”李熠表示。

無憂我房員工人數(shù)近百人，VR研發(fā)團隊超40人，覆蓋了北京、硅谷、成都、上海四個城市。據(jù)了解，和此前的全景相機取樣板間原型不同，無憂我房團隊是直接從開發(fā)商手上拿到戶型的設計圖紙，然后通過UE4（Unreal Engine 4，主要用于頂尖游戲引擎制作）引擎技術(shù)，進行模型優(yōu)化、功能布點等渲染，最快5-7天可以完成一個項目。

在鈦媒體記者體驗的過程中，使用HTC vive頭盔和手柄可以在虛擬樣板間內(nèi)進行簡單交互和場景的瞬間轉(zhuǎn)移，并且還可以感受白天夜晚及四季的光照變化。李熠稱，下一步他們還正在研究多人看房和AI智能銷售，試圖實現(xiàn)更多的交互體驗。

對開發(fā)商和產(chǎn)業(yè)鏈而言到底有沒有意義？

盡管當你還在美國西海岸時，就可以看到一套北京三環(huán)的房子，但對于這項新鮮的技術(shù)來說，有的開發(fā)商似乎并不是那么接受。

在一線代理公司有著十幾年樓盤銷售經(jīng)驗的劉雪婷告訴鈦媒體，即使有的開發(fā)商使用了這套服務，仍會推出實體樣板間。而另外一位房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者則對鈦媒體記者表示，VR看房完全是噱頭。

該從業(yè)者表示，除了VR技術(shù)之外，更多的開發(fā)商是在使用4D或者360樣板間看房。對于他們來說，VR只是一個宣傳噱頭，很可能只是針對青年LOFT戶型或新項目，偶爾來做幾次活動，吸引用戶的眼球。

劉雪婷也表示，在推出了虛擬樣板間的服務之后，每天預約前來的看房者有很多，大都抱著新奇的態(tài)度進行體驗。但她又解釋到，虛擬樣板間的意義并不在于完全的取代實體樣板間，而在于開發(fā)商可以提前宣傳，提前測試潛在用戶的意愿和喜好，調(diào)整銷售規(guī)劃等。“對于開發(fā)商來說，這不僅減少了試錯成本，也減少了樣板間的成本。”劉雪婷對鈦媒體表示。

除了無限制看房，你還可以無限制更換裝修風格

比用VR看看房就做一個大決策更簡單的，是VR家裝。戴上頭盔，在虛擬的世界里，換換沙發(fā)、試試北歐風，然后再一鍵下單預估整套家裝的價格，對于苦于裝修的年輕人來說，這是再也輕松不過的了。

今年年初，專注VR家裝的美屋365完成了1800萬融資，彼時這家公司才成立了9個月。而國內(nèi)類似的平臺還有豪斯VR、指揮家、蕓裝家居、布居e格、銳揚科技，傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)家裝公司土巴兔，上市公司洪濤股份、亞夏股份等等，這個領(lǐng)域已經(jīng)成為了VR消費場景應用最廣的一類。

“VR一定會成為下一代計算機平臺級入口，雖然這個時間不知道需要3年還是5年才能走到。”李熠說道，“全球的人員和資本資源、科技公司正在往VR中流動，但我堅持認為To B的高潮會比To C來的更早。”

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